Продажа квартиры – это серьезный юридический процесс, который включает в себя не только оформление договора купли-продажи, но и выдачу определенных документов продавцу. В данной статье мы рассмотрим, какие документы обычно выдаются продавцу после совершения сделки.
Основные документы
После продажи квартиры продавцу выдают следующие основные документы:
- Договор купли-продажи – главный документ, удостоверяющий переход права собственности от продавца к покупателю. Он содержит все условия сделки, включая стоимость, сроки, условия передачи имущества и другие важные детали;
- Свидетельство о переходе права собственности – документ, удостоверяющий, что квартира теперь принадлежит покупателю. Подобное свидетельство выдается в России в соответствии с действующим законодательством;
- Выписка из ЕГРН (единый государственный реестр недвижимости) – официальный документ, содержащий информацию о правах на недвижимость. Эта выписка подтверждает, что квартира находится в собственности продавца и свидетельство о переходе права собственности оформлено правильно;
- Приказ о выдаче свидетельства о переходе права собственности – в ситуации, когда свидетельство о переходе права собственности еще не оформлено, продавцу выдают приказ о его выдаче. Продавец или его представитель должны его получить в установленные сроки;
- Расписка о получении документов – продавец обязан подписать расписку о получении всех вышеперечисленных документов.
Дополнительные документы
Помимо основных документов, продавцу могут быть выданы и дополнительные документы, такие как:
- Справка о размере жилой площади – важный документ, подтверждающий фактическую площадь квартиры;
- Акт приема-передачи квартиры – согласно законодательству, передача квартиры должна осуществляться в письменной форме. Акт приема-передачи фиксирует состояние квартиры на момент передачи;
- Документы, подтверждающие исправность и работоспособность инженерных коммуникаций, а также электроприборов и техники, если они остаются в квартире.
После продажи квартиры продавцу выдаются основные документы, подтверждающие совершение сделки и переход права собственности. В некоторых случаях могут быть выданы дополнительные документы. Не забывайте подписывать расписку о получении всех документов, это важный этап процесса.