Продажа квартиры – это ответственное событие, требующее правильного оформления в соответствии с действующим законодательством. При электронной регистрации сделки у продавца остаются определенные документы, которые необходимо сохранить для последующих доказательств и правовой защиты. В данной статье мы рассмотрим, какие документы остаются у продавца после продажи квартиры при электронной регистрации.
Документы, оставляемые у продавца после продажи квартиры при электронной регистрации:
1. Договор купли-продажи квартиры:
Договор купли-продажи является основным документом, подтверждающим факт совершения сделки. В нем указываются все условия и сроки, а также информация о сторонах сделки. Договор должен быть составлен в письменной форме и подписан обеими сторонами или их представителями. Оригинал договора остается у продавца после его регистрации в электронной форме.
2. Свидетельство о праве собственности на квартиру:
Свидетельство о праве собственности является основным документом, подтверждающим правовое положение продавца как собственника квартиры. Оно подтверждает его право на продажу данного объекта. После успешной электронной регистрации сделки продавец остается с оригиналом свидетельства о праве собственности.
3. Документы об отсутствии обременений:
Продавец должен предоставить покупателю документы, подтверждающие отсутствие каких-либо обременений на квартиру. Это могут быть справки из различных инстанций, таких как органы опеки и попечительства, судебные органы и другие. Необходимо сохранить оригиналы данных документов у продавца после совершения сделки.
4. Документы о результатах технического осмотра:
При продаже квартиры важно также иметь документы о результатах технического осмотра. Они подтверждают техническое состояние квартиры на момент сделки, а также наличие или отсутствие недостатков. Такими документами могут быть акт технического состояния квартиры, паспорт дома и другие. После регистрации продажи квартиры продавец сохраняет оригиналы данных документов.
5. Документы о результатах проверки юридической чистоты квартиры:
Продавец также должен иметь в наличии документы, подтверждающие юридическую чистоту квартиры. Это могут быть выписки из реестра прав на недвижимость, договоры о приобретении права собственности, справки о состоянии земельного участка (если имеется) и другие. У продавца остается оригиналы этих документов после продажи квартиры при электронной регистрации.
Важность сохранения документов:
Сохранение указанных документов является важным для продавца, поскольку они могут потребоваться в случае споров, судебных разбирательств или проверок со стороны государственных органов. Они служат доказательством законности и правомочности сделки купли-продажи квартиры.
При электронной регистрации сделки квартиры все оригиналы документов остаются у продавца, и он должен обеспечить их сохранность и доступность при необходимости предъявления. Также рекомендуется сделать копии всех документов для собственного архива и удобства пользования.
В заключении хочется отметить, что правильное оформление и сохранение документов после продажи квартиры при электронной регистрации является неотъемлемой частью процесса сделки. Необходимо обратить особое внимание на указанные документы и обеспечить их сохранность и доступность для дальнейшего использования и правовой защиты.